你好!父母准备跟我婚前买房,可是我马上要结婚了,如果只有房屋订金合同,没有房产证,这算不算婚前财产啊?
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您好,根据《物权法》《婚姻法》的有关规定,只有房屋订金合同,没有房产证,房屋不属于婚前个人财产。房产(不动产)的产权取得以登记为生效要件,即需要办理登记手续,取得房产证为取得房屋所有权的时间,房产证上的时间如果是婚姻登记前,房屋为个人财产,房产证上时间为婚姻登记后,原则上房屋为共同财产。
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对您好的咨询回答如下:
夫妻共同财产,是指受我国《婚姻法》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。如果您在结婚之前已签订购房合同并把所有的购房费用交付,而未拿房产证的情况下,是个人婚前财产,不是夫妻共同财产;如果您在结婚之前已签订购房合同,只交付部分订金,在结婚之后交付其它购房费用的情况下,结婚之前那部分属于个人财产,结婚以后那部分属于夫妻共同财产。
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合同购买时间为婚前,属于个人财产
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。