本人欲购买一套住房，售房人目前未能取得该房屋产权，房屋产权不明晰，售卖人要与目前房屋产权所有人打官司，追认其房屋产权，并对本人承诺，通过法律手段一定能拿到房屋产权证。请问：能否与卖主签订房屋交易合同？如果能签订，合同中的违约金条款是否能生效？
经济相关
2011-07-11 20:25:43
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合同可以签，但是风险较大。我遇到过一个这样的案件，最终第二个买家没有得到房子，但是官司打赢了。当然，交易总是有风险，想办法尽可能控制风险，在合同条款严格把关。事实上你们之间订立合同是可以的，将来卖主不能兑现，违约金条款有效。
建议找个律师吧。 -
你好，风险很大，你完全可以等确权之后再买啊。
如需帮助，可来电咨询。 -
可以签，但风险很大，可能会合同无效。合同无效，违约金条款不能生效。
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