您好！我在开发商买了一套商品房，但是开发商还没开始打桩时叫我们下了定金5万元预定的。到现在已初步建好，到2011年12年31日交楼。但是我看到我家阳台和窗完全被一间平房挡住，完全看不到外面。当时开发商没跟我们说过这情况的，2011年10月开发商叫我们办了按揭。现在还没出房产证的，像这样情况我们应该怎么办？请解答一下，谢谢。
房产纠纷
2011-07-23 15:54:58
共有3位律师解答
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可以与开发商协商，不成诉至法院。可用以下方式得出赔偿依据：
一、委托专业评估机构对受挡的房屋进行市场价格评估，确定在没有受到遮挡时房屋价值以及房屋在受遮挡后的市场价值，从而得出前后差价。此差价即为房屋受到侵害的价值。
二、另一种计算方式就是在诉讼过程中，申请法院进行司法鉴定，实际测量计算出居民房屋的采光时间及面积，与国家规定标准进行比较。赔偿单位（元/平方米）×受挡房屋面积（平方米）=赔偿数额。即使达到国家标准，但是只要对居民房屋采光产生了实际影响，也应该酌情赔偿。 -
协商不成可以起诉解决
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可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
