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我老公单位的集资房，购房只花了十八万，装修花了10W，我老公家里穷，购房的钱大部分是我父母拿的，现在我们要离婚，我老公说那是单位房子，没有产权没有房产证，想部分钱给我，我和他吵了半天，他就说拿5W元打发我，请问，单位房就没有我的份了吗？如果分应该怎么分，那房子买了好几年了，现在市场价可以值70-80W,我可以分到多少？

房产纠纷

2011-08-09 14:55:02

你好，可以要求依法分割！
有份，应该分得。
已经回复。
集资房的产权可分为已完全取得所有权以及为完全取得所有权两种情况。
　　1) 已取得完全所有权的集资房的分割情况
　　集资房的所有权归属适用《婚姻法》规定。根据《婚姻法》及其相关的司法解释规定，夫妻双方在婚姻存续期间用夫妻共同财产购买的房屋，应属于夫妻共同财产，各占50%份额。离婚时，一般平均分割该房产。不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。离婚时，如果不存在过错方，则平均分割，未取得房屋的一方有权要求对方作价补偿。值得注意的是：已经取得了产权的集资房，是否能够对外转让还需注意不可与单位签署的约定相冲突。
　　本案中，高先生已经取得了该集资房的完全的所有权，涉案房产的房产证虽署高先生一人之名，但确是高先生以夫妻共同财产出资，因此，该集资房应属夫妻共同财产。现高氏夫妇若离婚，华女士有权分割该集资房产权的50%份额。
　　2) 未取得完全所有权的集资房的分割情况
　　未取得完全所有权的集资房的分割在司法实践中存在较大的障碍，要结合职工与单位签订的相关集资房转让协议具体约定条款，例如是否存在限制转让的条款等。一般情况下，如果双方当事人存有争议且协商不成，依据《婚姻法解释(二)》第二十一条规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。一般等到取得了完全所有权后再另行向人民法院起诉。离婚时未取得产权的房屋如果是确定为夫妻共同所有的，按共同财产分割。
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现在离婚房产怎么分

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单位集资房在离婚时的判定？

您好！在夫妻存期期间购买的属于共有财产可以要求平均分割。

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01:39

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