您好，我想咨询一下。我想在深圳买套商务公寓，中介承诺可以通过提高评估价来向银行多贷款，从而达到0首付。中介承诺可以写保证书，保证由此带来的经济纠纷由中介及银行经理承担，这种操作是否合法？对买家有什么风险？这种承诺书在法律上是否有效？如果从银行顺利贷下来款，日后还有什么风险？多谢。
房产纠纷
2011-08-20 13:40:50
共有4位律师解答
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中介的承诺有可能涉及虚假承诺，而对于买家您来说，明知存在风险仍接受其承诺，则该承诺本身可能涉及被撤销或者无效的风险，对于您是否接受对方的承诺书，建议带齐资料或者事先请律师审查，房产标的较大，请谨慎置业，有委托或者咨询需要，请联系本律师或者本律师楼面谈，联系方式地址详见个人网站。
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可以这样操作的，如果有纠纷就找中介。但由于中介做这种事情很多，所以他们很懂得回避风险，我建议你最好委托律师审查合同，这样你才有保障。
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违法的，可能会影响效力。
如果要这样操作，建议当面详细咨询，请律师制定方案。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
