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离婚后办理房改房过户。该房产是全额成本价集资房,在过户时,房产局说有两种选择:房改房和二手商品房。不知两种有何区别?是不是交了土地出让金后,土地使用权性质可由划转变为出让。
房产纠纷
2011-08-20 14:39:28
共有1位律师解答
如果是房改房通常情况下分为两种情况,按成本价购买的产权证和按标准价购买的产权证。成本价的产权证说明该房屋的使用、占有、处置的权利全部归产权人所有,不需经过原产权单位同意就可处置,但该房屋不能办理赠与,在收益权上受到一定的限制。房改政策规定:原以标准价购买公房的职工,可以根据本人意愿理顺到成本价,在补交购房时标准价与成本价差价款后,获得全部产权,并换新的产权证书。
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