户主不在家，配偶与中介签了家庭房产出售合约，户主没有签字，配偶代签字。请问这样的合约有效吗？
房产纠纷
2011-08-22 23:00:05
共有3位律师解答
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如果房产证上有你和你配偶两个人的名字，且买方明知是你的配偶代你签的字，那么你配偶签署的这份买卖合同应该是无权处分行为，你必须在一年之内要求解除这份合同，否则买卖合同就不能解除了
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你好！应当由夫妻共同决定，一方擅自出售房屋，一般认定无效。但买受人如善意取得并办理产权过户手续的，合同有效。
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要有户主的追认，否则可能无效。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
