我是19去找房并协商好，协商的时候房东说房租可以按月付，也没说一定要签多久的合同，那会我听着满意，就先按她要求交付了300元定金，并拿到收据，没签定金合同。房东自己也说有变动就及时通知她，23号开始算房租，今天22号我打电话想退房，她就开始翻脸，不给退定金，协商也不答应，还说要么签一年的合同，要么就免谈，甚至拒听我电话了。请问下，我这样的情况如果官司能有多少胜算啊？

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