我想租一写字楼,看上了一个,可惜是二房东签合同,二房东说,房东在国外,不方便操作,请各位专家指点一下,我和他签合同时应注意什么?不胜感激!!!!
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你好!根据你反映的情况。我认为,签合同时应注意:1、查看房产证,2、查看授权委托书。以上意见仅供参考。如需要法律帮助,请来电或带材料预约面谈。江苏怀德律师事务所—周培俊律师。
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1、必须要有房东同意转租的书面文件
2、租期不能超过其与房东租赁的期限
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你要看到二房东与房东签订的租赁合同,对转租是否有约定,了解二房东是否有权转租;了解二房东与房东租期,不能超过该租期;如果二房东无权转租,一定要得到房东同意才行,否则房东对二房东有解除权。
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一看他有无转租权,二看是否得到大房东的同意。其他看合同条款,不要有陷井。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。