我看了一套二手房,说是一次清,原来房子在房产抵押期间,有7.5万的贷款未还,经中介签订了购房合同,中介费6800元我已支付,并支付给房东押金10000元,口头说是让的我再付7,5万帮房东还银行贷款,等房本到房东手里,再给我过户,我现在不想买了,请问我前面所交的费用可以追回来吗,这个合同有效吗?房子是夫妻2人的,签合同只有女的签字押手印男的至今未见,现在我怎么做我的损失最小?
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合同应先征得银行同意,故该合同无效的可能性大,你可主张他们返还,详情须面谈。
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房屋被抵押的情况下签订购房合同,如果不是如实事先告知的、欺瞒对方的,那么就是违反《合同法》第六条规定:当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
对于有无效力的还要有:合同签定时要有条款的说明或者签定时欺瞒事实的证据、或者对方自己承认存在欺瞒的,才能被认定为无效!
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协商签订协议约定好
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需要了解合同内容,可做详细解答。如有需要,电话咨询面谈
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。