我于2011.9.6交定金1万元给房东，通过中介签订购房合同，约定11月6日前过户并交首付，余额通过按揭付清，按揭不足现金补足。 过后双方在邮政储蓄签字申请贷款，现因银行政策原因，邮政储蓄停止贷款审批，我重新在交行申请贷款，但通知房东协助签字时，房东声称在出差，并且嫌麻烦，称不需要换银行了。 请问我是否能提出以下主张： 1：不管哪个银行贷款，新贷款房东是否配合签字，在合同约定的11月6日前，都应要求房东过户。 2：11月6日后，如房东未签字，也不过户，可否因房东不配合贷款，要求解除合同，并退还定金。
房产纠纷
2011-10-31 07:51:18
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只要有证据证明房东拒绝配合贷款，就可以行使解除权。
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你好，你们可以协商解决，协商不成，你应当尽快向法院起诉要求对方按照合同继续履行或承担违约责任。
建议尽快委托律师提供帮助，以维护你最大的合法权益，以减少你的法律风险和经济风险，以免错过最佳时机。如需法律帮助或有疑问，欢迎你来电咨询或当面咨询。 -
根据你的情况，做以下回复：1、不管哪个银行贷款，新贷款房东应当配合签字，在合同约定的11月6日前，都应要求房东过户。2、如果因房东原因致使合同无法履行，可以要求解除合同，并双倍定金。欢迎来电或当面咨询。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
