我在大学城这边买的房子，我市外地人花了10000买了社保！付了270000首付！可是现在过了半年了贷款没办下来！开发商说我么社保过期了！要补社保！而且首付还增加到了40%！我买的时候是30%！我可以退房吗？或者需要付违约金吗？
保险纠纷
2011-10-31 15:33:27
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您好，根据您提供的信息，我最近刚处理过和你完全一样的纠纷，买房人是浙江人，当时补交了12000的社保，后来还是没有办下贷款，买房人要求退房。至于您所说的退房及违约金，还是要根据你们双方合同的约定来办理，如果是因为开发商的原因，您完全可以主张解除合同，退还购房款，并要求开发商赔偿您的利息损失等，
祝您问题早日解决！ -
应按当时的约定办，如对方单方提高，你有权主张解除，并要求其退还。
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按照合同约定处理，协商为好。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
