我和同学在学校合租了一套房，合同里写明了租赁期间，房东负责房屋的正常维修，一次同学的空调坏了，没用多久，但是房东不管，同学自己出钱找人修了，前不久我的房间的阳台的窗户脱轨了，因为很危险我就把它卸下来了，打电话给房东又不管，让我自己解决。请问这事儿按照法律来讲是由谁负责啊？
合同纠纷
2011-11-14 20:39:04
共有5位律师解答
-
你好！按照法律的规定，应由房东负责房屋的维修，保证房屋的可适用性 。对方不愿意维修点的，可以先行垫付，并在房租费用中加以扣除。
-
有合同约定的，按照约定来处理。房东构成违约责任
-
可以要求其承担违约责任
查看全部5个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
