我经过中介卖了一套二手房，签了三方合同，买方资金出了问题，买方不履行合同，要求卖方退定金，卖方不退，买方就不解除合同，卖方就不能再次交易，这种情况卖方该怎么解决？
合同纠纷
2011-11-14 13:27:30
共有7位律师解答
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你的定金可以不退的，你可以要求对方继续履行合同，限制时间让对方履行，不履行的你可以解除合同，并不退回定金。这个你是有权利的。
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协商不成 到法院起诉 主张赔偿损失。
法律依据 中华人民共和国合同法
第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失 第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
第一百一十六条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 -
书面通知买方在15日内支付购房款，否则卖方将解除买卖合同，并要求买方承担违约责任和赔偿损失。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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