9月底我在一家车行订了一辆宝马车，说好是首付30%按揭买的，交了一万定金。没有签什么合同，交完定金只开给我一张定金收据。一个多月后被告知办理不了按揭！于是我问了另外一家车行，另一家车行说可以办的，而且次日就可以提车。我去之前那家退定金，她说你另一家买来，定金会退给你的，我当天就去另一家办了手续，第二天就提了车。但是再去第一家要定金时，他们改口不给了！请问我这种情况能退回定金吗？
损害赔偿
2016-01-16 17:11:01
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定金有主合同的推定成立效力，根据定金罚则，你的定金可能很难要回。
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你好，，如果约定的是定金，除了协商一致外则不可以退回，，如果是订金，购房者在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但属下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金：(1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的;(2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的;(3)双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的;(4)广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。
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购房定金的作用是保证合同的顺利进行。根据最高法院担保法的司法解释： 签订正式购房合同之前的定金。正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。一般来说，我们在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保，这种定金就是立约定金。如果因一方原因导致没有签订正式的商品房买卖合同，应当适用定金罚则。 也就是说，购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。所谓不可归责于当事人双方的事由主要有银行按揭未获批准等第三方原因或当事人不能协商一致的商品房买卖合同条款并未在房屋认购书或意向书中约定的情况等等。这里提醒购房者，如果能证明开发商不卖房导致自己的损失大于双倍赔偿的定金，还可以主张开发商赔偿损失。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
