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我亲戚买一套二手房,只有房产证没土地证不能过户。只签了协议,房产证上名字还是原房东的?亲戚现在想卖给我,请问这能不能买?有什么风险?如果买了这协议该和谁签?
房产纠纷
2011-11-26 00:41:41
共有5位律师解答
风险很大 建议谨慎
非产权人不能交易
1、虽然房产证握在自己手里,但土地使用权仍属于二手房主,这就不能排除存在房主以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险。2、不办理土地证,有的单位可能会非法转让给他人,使购房者蒙受不必要的损失。3、土地使用证和房产权证不齐,不得上市交易。
看没有原因而定。
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