尊敬的律师好!
我通过中介将房屋卖给别人,三方已签合同并约定第二天交定金,但买方未按期交而且一直拖着,这已构成违约了,三方已签的合同均不生效,我要求中介重新帮我找购房人,同时我要起诉哪个买房人,要求其赔偿违约金2倍及合同购房款的20%,但他说:你要是起诉我,你的房子将会被冻结,也无法买卖!请问律师是这样吗?我也是急等用钱才买房,如果真冻结了怎么办? 谢谢回复!
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如果对方已经违约可解除合同追究对方违约责任。不会被冻结。
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您好!不会被冻结,买方承担违约责任即可。
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具体可以来电。
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你好!你可以按照合同约定的起诉对方违约。
更多详情请电话联系。
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您好!不会被冻结,买方承担违约责任即可。
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可以起诉,需要建议面谈。
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他凭什么能冻结你的房子,是不是你们签的协议已经报到房管局了。
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如果卖方违约,应当按照合同约定支付违约金。合同规定的交房期限过后,卖方未履行合同,买方可以及时向法院起诉,要求卖方继续履行合同,或者按照合同约定支付违约金。
《合同法》第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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不会被冻结,买方承担违约责任
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你好:对方想保全你的房屋需提供担保并承担败诉后的不利责任。相信会作出权衡。至于你的诉求是否成立需要全面审查合同方可确定。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。