11年6月中旬签的二手房交易合同，由于国家政策变更的问题，银行延缓了放款，12月初放的另一半房款按揭，但当时在中介处和上家签订的合同中，并未注明何时给足全款，所以我不算违约的。现在给足上家全部房款后，发现上家的户口没有迁出来，我的户口迁不进去，所以我就没有退还3000元的押金，现在上家不肯交房，又不肯迁出户口，但是我房产证是8月份就是我的名字为户主了。年关了，我又急着要房子住进去，合同上注明的全部房款到账后，2天内必须交房，90天内必须迁出所有户口。中介也说没有办法啦。请问：如果我在中介的见证下，强行开锁进屋，算不算我违法违约呢？还有我可不可以不退还上家的3000元押金呢？谢谢，请回答详细些...
合同纠纷
2011-12-21 15:25:11
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未在2天内交房，构成违约，应负违约责任。对这种人，不要自行破锁入内，以防说不请道不明，如赖着不出来，最好是起诉。对其迟交房的期间，你可以主张经济赔偿。3000元押金应看具体合同内容，一般不能擅自扣除。
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对方未及时交房，属违约了。按合同承担违约责任，
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你好，协商不成，可以通过诉讼来解决
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
