您好：我和丈夫现协议离婚，去年十一月购置一套87平米的商住两用房，经协议离婚后这套房子归我，但房产证应该在半年左右以后才能下来，如果现在办理离婚手续，到时就需要办离婚后房屋过户，这种情况需要按二手房过户交所有过户费吗？如果等房产证正式办下来再正式办离婚手续的话还需要交过户费吗？谢谢。
民事相关
2011-12-26 11:10:15
共有7位律师解答
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不需要的，具体可咨询当地房产管理部门。个人因离婚办理房屋产权过户，不征个税的规定。个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税；其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。
对个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上惟一住房的，可以申请免征个人所得税。 -
不需要的，具体可咨询当地房产管理部门。个人因离婚办理房屋产权过户，不征个税的规定。个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税；其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。
对个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上惟一住房的，可以申请免征个人所得税。 -
建议咨询房管部门。
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