您好！我的未婚夫有一套房子，贷款的，现在我们要结婚了，我的父母为了我的将来着想提出在他的房产证上加我的名字，未婚夫也答应了，现在想咨询 律师：我们需要什么材料，怎么收费？谢谢！
婚姻家庭
2012-02-09 01:27:35
共有3位律师解答
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办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金 商业贷款），还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。 -
咨询房产部门
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到房产管理部门咨询办理！
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
