祖辈的宅基地和祖屋都在，村里也认，但没办权证；父亲去世，母亲和子女都是非农业户口，住市区；宅基地和祖屋可否继承？法律依据？非常感谢！！
征地拆迁
2014-06-10 07:09:31
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继承人有权继承被继承人的合法财产。其中的合法财产包括：公民的房屋、储蓄和生活用品。所以，无论是在城市国有土地上的房屋还是在农村集体土地上的房屋，继承人均有权继承。继承开始后，继承人对继承的房屋享有所有权。
但只有权继承该房屋的所有权，但不享有承载该房屋的宅基地的所有权。因为根据《土地法》等法律的相关规定，宅基地只能由集体组织的成员——村民经申请获得批准使用，才能享有使用权。
继承之后针对房屋不可翻盖，也不可重建或改建（因为一旦房屋不存在了相应物权也就不存在了，没有宅基地使用权也就不可再行建筑）。但可以用来作为出售、自住等用途。
为了保障继承的充分法律效力以及避免继承后出现不必要的纠纷，建议继承人以公证的方式实现对该房屋的继承。此外，还有一点值要注意，城镇居民是不能购买农村村民的宅基地以及宅基地上的房屋的。农村房屋是建立在集体所有土地宅基地基础上的。这种宅基地是和农村村民的身份相联系的，只有农村村民才享有宅基地的使用权。农村的土地属于农民集体所有，宅基地也属于集体所有。农村村民是因其集体经济组织成员的身份而享有集体土地的使用权，包括集体所有土地宅基地的使用权。这种集体土地的使用权是无偿取得的，是和集体经济组织成员的资格联系在一起的。在一定程度上，集体所有土地宅基地的使用权具有社会福利和社会保障的功能。我国《土地管理法》第六十二条明确规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地。”“农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。”我国法律和政策只规定，本集体经济组织内农村村民相互之间，在一定的条件下可以调剂。由于身份上的原因，非农村村民不可能取得集体所有土地宅基地的使用权。所以，因主体资格不合，即使城市居民向农村村民签订了购买农村房屋的合同也是无效的。 -
你好，有继承权是可以继承的
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继承权与当事人的户口性质无关的（宅基地使用权不能继承，但是建筑物是可以继承的）： 1、只要当事人符合我国《继承法》第5条规定之一的，就可以根据被继承人的遗嘱、遗赠、遗赠扶养协议的内容继承； 2、否则在当事人符合本法第10--12条的规定之一的，就可以按法定继承的顺序，行使继承权。 《中华人民共和国继承法》的规定： 第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第十条遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
