尊敬的律师先生（女士）：您好！请赐教。我家住上海，于2008年10月经二十一世纪房产介绍，购买了江苏泰兴涌金商业广场三楼商铺一间。合同约定2008年10月起,前三年租金不返还，第四年（2011年10月）起，连续三年，每年10月一次性返回当年租金。至第六年未，可将商铺按买入价的160%返卖给开发商。然于2011年10月收到开发商信函说，调整租金支付为一年两次，为当年10月和次年5月，直到今年1月才收到去年10月支付的租金，今年5月的租金，开发商说要等到今年7-8月看售房情况确定支付租金。我请教的问题是：1、如果开发商继续违约，不能按期支付租金或不付租金，协商不成通过法律能要回租金还是解约？2、解约的意思是要回购房款，还能得到什么赔偿？3、到第六年未（2014年10月）如果开发商不回购了，也只是解约吗？能按买入价的160%得到回购款吗？谢谢老师！
债权债务
2012-06-27 19:48:40
共有6位律师解答
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1、可以要求支付租金同时解除合同。
2、解除合同，就是不在与开放商存在委托租赁关系。
3、具体情况请带上合同与律师面谈，律师只有看过合同全部后才能给出确切答复。 -
你的问题依据合同确定。建议你携带合同当面咨询。若需帮助，可来电或预约当面咨询。
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一、都可以的。二，可以得到的。三，不一定的。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
