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我是买主,关于二手房买卖中,存在以下问题。 1 业主和前妻离婚,财产分割书上房子归业主所有,但是房本还在前妻那里。在房管局查询,房子归业主一人所有,在银行有抵押。 2 目前已经和业主签订买卖合同,得等帮其解押后才可以进行补办房本,网签,是这个程序吗?只有解押后的房子才可以网签?我这个房子会不会存在一房二卖的风险? 3 我们的交易是和中介签的,其中居间合同中的补充协议又规定,若业主对所有权,其他抵押情况等有所隐瞒,中介承担连带责任,,这个有效吗,中介是我爱我家。 以上交易我有没有风险,尤其是预付款那块

合同纠纷
2012-07-31 20:01:43
共有6位律师解答
  • 有抵押最好谨慎处理。不会存在太大的风险,建议带齐资料面谈。
  • 建议带齐资料面谈咨询
  • 有抵押最好谨慎。
  • 需谨慎
  •    我长期代理这样的案件;
       还是聘请律师代理稳妥,以免权益受损;
       如需代理,可以联系我。
  • 房屋存在抵押的需要谨慎,如果债务人无法履行还款义务,银行可以优先实现抵押权,拍卖变卖房产。如存在一房二卖的情况属于卖方违约的情况,作为买方可以要求承担违约责任。与中介签订的居间合同只要双方自愿,且内容不违法,就具有法律效力,双方都要遵守。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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