协议签完之后房东毁约,调解不成功,到法院起诉要准备什么东西吗?无锡起诉大概要多少钱?协议上房东夫妻签字是女方代签的,协议应该算生效的吗?
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起诉状证据材料,诉讼费按照标的计算,比较少的,有效。
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经过授权的女方可以代为签字,不然属于夫妻共同共有的房产,无论那一方擅自签字出卖房屋的都属于无权处分。无法协商的情况下可以收集证据如二手房买卖合同,付款记录等到法院递交起诉状,起诉维权。
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由于你只提供了部分信息,请你直接来电沟通。
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起诉状及相应的材料,协议按照最新司法解释应为有效,但不一定能取得房子所有权,如果对方不能履行协议,你可以要求对方承担违约责任,如有需要帮助可电话咨询!
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。