90年代末，用一个门面的房产证在银行贷了款，当时没有办理他项产权登记，后来这笔贷款作为呆账上交到省里面的资产管理公司，房产证也交到那个公司，贷款到现在没有还清，但资产公司已经十年没有过问这个事情了。昨天到房管局去对这个房产证做了遗失登记补办，然后做了登报遗失公告，房管局叫一个月后去补办房产证，我想问的是，这个补办出来的房产证有法律效应没有？ 可以再次作为贷款抵押不？
债权债务
2012-09-11 12:55:24
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补办的房产证有效，可以再次抵押贷款。如果该笔贷款银行和资产管理公司没有连续两年催收，则已经过了诉讼时效。债务人不需要再承担责任。追问：这种会不会形成 再次抵押？多次抵押？是不是一种经济犯罪？
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补办的房产证是有效的
没有到房地产管理处进行抵押登记,那么抵押就不生效.债权人不享有优先受偿权. -
你好，有效，可以贷款。如有疑问，欢迎来电或当面咨询
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