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买了一套房改房,双证齐全,房产证已经过户。在办理国土证过户时说是划拨土地要交土地转让金,请问这笔费用应当由谁出?合同上说的交易需缴纳的过户税费包含土地转让金吗?

房产纠纷
2012-09-14 11:01:41
共有9位律师解答
  • 你好,你们可以补充签订协议进行约定。
    建议尽快委托律师了解案情出具完整的解决方案提供帮助,以维护你最大的合法权益,以减少你的法律风险和经济损失,以免错过最佳时机。如需法律帮助或有疑问,欢迎你来电咨询或当面咨询(咨询免费)。
  • 这没有明确约定,建议你们协商解决。最好一人一半。如果还有其他需要,可以来电咨询,咨询免费。
  • 需要视你们的合同的具体约定而定
  • 具体看到合同的约定情况。
  • 你买房的时候房款里面有没有包括土地出让金?如果已经包括,应该有出售房屋的人来缴纳。如有其他疑问,欢迎来电或当面咨询。
  • 是买房一方来出的;10%的土地出让金,1~3%(按房子面积)的契税,个税1%(按业主名下房产套数), 这些现在都是买房人来缴纳的费用;一般来说,土地使用权出让金是已经交了的,房价应包含地价,你也可以看以下价格与同期房屋相比来比较房价是否已包含了地价;房改房以前一般是单位上的福利房也称集资房,当时土地的性质为划拨,当时是有国家出70%,单位出30%然后取得土地的出让权;房改以后都卖给了个人,也就是可以上市交易了,但是一部分单位的土地证是单位上的大证,现在缴纳土地出让金,也就是土地使用权归你所有了,以前是单位上的土地使用权,现在归个人是要交纳出让金的。但是土地的性质一般还是划拨,个别城市不同。
  • 可进行具体了解。
  • 由乙方承担。
  • 要看你们合同具体的约定情况。
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