如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的_双方协议解决_约定，（双方协议解决是空白的）追究甲方违约责任：按逾期时间，逾期不超过 -无-日，自本合同规定的最后交付期2011年7月1日的第二天起至实际交付日止，出卖人按日向买受人支付已付房款万分之—无—的违约金。这样的合同我能维权吗？如果能我该怎么维权？谢谢！
合同纠纷
2012-09-25 14:55:05
共有6位律师解答
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你好，如果合同有约定，你可以起诉对方违约，要求其承担违约责任，建议带着购房合同当面来咨询，如有需要请联系！
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可以要求开发商按约定承担违约责任。
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1、集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的业务人员与业主协商，拖延时间或找各种理由开脱，或作出各种承诺，以平息业主的怒气。但可能经过数次协商，开发商仅承诺给予少量的赔偿或减免一定的物业费补偿。
2、向房屋建设管理机关反映，请求处罚开发商。房屋建设管理机关只有行政权，没有民事审判权，只能处罚开发商，而无权要求开发商足额、及时赔偿业主。所以，对于业主的反映，房屋建设管理机关只能调解。房屋建设管理机关会在调解数次无果后，建议业主采取法律手段。
3、向法院起诉。迅速及时的向法院起诉，要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
