我承包的村里的土地搞养殖,还有5年到期,现在想转包给同村的村民,而且他想在这块儿地上建养殖场,请问我们除了签订转租合同,还需要经过村委会的同意吗?
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你好,最好经过村委同意,这样符合法律规定,规避法律风险。
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可以流转,无需经过村委会同意。因为土地流转属于个人行为。
《农村土地承包法》规定
第三十三条 土地承包经营权流转应当遵循以下原则:
(一)平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;
(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;
(三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限;
(四)受让方须有农业经营能力;
(五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。