各位律师您好!《深圳市房地产买卖合同》第17条规定了面积在300平米以下房屋的面积差异处理办法,但是在该合同附件5中又规定:面积存在差异时不得解除合同,且卖方不承担违约责任,按照多退少补的方式补足或退还差异部分面积的房款。 现在开发商交付的房屋面积比合同约定面积大了9.6%,开发商要求我补交面积差异部分的房款。但是按照合同第17条,超出的面积算无偿赠送,我能打赢官司吗?
合同纠纷
2012-11-13 18:28:54
共有9位律师解答
-
通常合同附件属于合同的组成部分，具有同等效力，但合同存在抵触条款则需要视具体的情况来确定哪一约定效力更高来确定双方的权利义务，总体来说，如果理由充足或都有理由的情况下,购房者得到法院支持的可能性会更高一些，建议带具体材料咨询律师，以便做出更准确的判断。
-
合同附件一般是开发商拟定的格式合同，向这种情况，对买方时不公平的。
-
如果合同有约定是可以打赢的，建议带上详细资料委托律师处理，以最大限度保障你的权益。
查看全部9个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
