没看房产证,签了二手房买卖合同,交了一万定金给房东,合同上无房产证编号,只写了具体地址,听说房产证上是夫妻两人的名字,但合同上只有老公一人签名,合同有效吗?
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房产证上是两个人的名字,出售房产需要双方签字同意。你的合同属于效力待定合同,可以要求对方追认。书面通知对方追认,如果对方不同意出售的,可以要求解除合同,对方有过错的,可以要求承担赔偿责任。
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合同有效,如对方不履行或不能履行合同的,可以要求签订合同的对方承担违约责任。
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若是夫妻两人,需经两人同意,否则可以确认无效
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你好,合同效力待定,可以追认有效。
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房产共有人要一起签订买卖合同才有效,或一方有另一方的委托书,也可以代签。
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你可以要求看房产证,如果是两人名字的,你应该要另外一个人补上签名。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。