预购二手房，房主把厨房和卫生间都改建到了阳台，房间面积看起来很大，当即我就签了合同，交了定金和中介费，房屋坐落地址按照房产证地址签订的。后来才发现房产证地址和实际地址不一致，房主到派出所开据了地址变更证明，我还是不放心，要求房主将房产证地址变更成现在地址，但房主至今未办理。(经了解此小区地址曾变更过，老地址某路28号3-205，新地址某路98号3-205，老地址仍有房产证不属于此房主)。 最近经过咨询才知道厨房、卫生间的改建属于违法改建，可能被强制拆除，这样的话就太不划算了。我找房主协商降价，房主和中介直接告诉我，要么立刻过户，要么算我违约。我很害怕，请求帮助。
房产纠纷
2012-12-11 20:47:20
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你好，房产证地址与实际地点不符，已构成对合同主要内容的变更，需要明确告知你，在没有与你协商一致的情况下，对方违约。你不存在违约。
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你不属于违约方。
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你不属于违约
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
