我单位厂房是租赁的,已预付了一部分房租了,现在要付余款,要求对方开据租赁发票,现在对方说开票须交百分之二十几的税,请问我租房开票应交哪些税金,是不是不开票出租方就不用交房产税,土地使用税,一开票这些费用就转嫁到我们承租方。
婚姻家庭
2017-05-17 17:33:00
共有3位律师解答
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你所说的问题应该在租赁合同中约定，没有约定而发生争议房产税应该由出租方交。
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1、出租人的违约责任
(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。
(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。
(3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。
2、承租人的违约责任
(1)未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的，出租人得解除合同。
(2)对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。
(3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并请求支付违约金。 -
要看双方约定，没有约定的依法应该由出租方承担。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
