我有一商铺，租期2015年12月底到期。现在我急需用钱，想把商铺出售。承租商家想继续经营，但他又不能接受新业主提出的租金(比我之前的租金高了一倍多)，所以我只能提前终止合同，收回商铺再出售。由于之前的合同写得十分简单，没有明确更多的条款，其中一条为“合同期间,甲乙双方不得单方面终止协议，如单方面终止协议,需向另一方支付一个月经济损失(以当月计算)。” 这家商铺现在是经验餐饮的。按老板的说法,现在还在亏损。老板拒不退出的原因是因为他刚装修了，花了30万元，付了转让费20多万元，加盟费5万元，总共花了60万元(只是他说的,没有具体核算过)而这些费用都是我所不知的情况下发生的。请问:1、鉴于这种情况，我该怎么办好？提前解除合同违约责任怎么定？2、这样简单的合同是否受法律保护？3、如果受法律保护，一个月经济损失该怎么算？
合同纠纷
2013-01-14 13:16:45
共有6位律师解答
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您好！您好！初步判断你和他解除合同的成本太高，不划算！您可采取以下情况解决：第一，让买受方自行处理商铺租赁的问题，（对于具体的操作，一两句话难以说清楚，您可来电详询！）。第二，将商铺抵押进行贷款。待租赁期满后收回。然后再出卖！
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可以携带相关的材料当面咨询，待详细了解相关情况后给予合理的建议及可以采取的措施等
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再简单的合同都受法律保护，只要合同是有效的。按你合同约定的意思，一个月经济损失是指他营业一个月的收入。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
