因为我们企业一直没有房改,我住的房屋在原我单位的子弟校内(学校因校企联办后,除了我们所住的房屋外,都交给了教委)最近要拆迁修教室,请问我们这些拆迁户该怎么补偿。
征地拆迁
2013-02-19 13:28:22
共有3位律师解答
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一般是先卖给你们租住户再拆迁；如果没出售按公房拆迁的话啊，70%补偿款归承租人。
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协商不成，到法院起诉，参考如下法条维权 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第七条 拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。 被拆迁人请求解除拆迁补偿安置协议的，按照本解释第八条的规定处理。 第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人
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按照当地政策计算。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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