双方于2013年1月27日签订购房合同，此时房产证日期为2004年。已满五年，无需个税及营业税；但在1月30日，房东办理了归并手续。将其儿子名字从房产证上去除，但房产证日期变为2013年1月30日生效。此时过户时，房产已不满五年。需要交纳除契税（1%）外的营业税（5.6%）和个税（1%）。按照原先签订的合同，这部分费用显然不应当由购买方承担。那么若由此导致的纠纷，应当如何解决？房产过户费用需要由哪方承担？怎么计算？
房产纠纷
2016-09-03 19:50:04
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如果合同没有约定的话应当首先协商，协商不成可以起诉，由法院判决。如果还有不清楚的地方可以电话与我联系。
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要看你们购房合同的具体约定。
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赠予房产过户所需什么费用? 1、赠予房产过户登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。 2、赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房，按照成交价格的1.5%缴纳契税。 3、赠予房产过户印花税：按房屋市场价格的0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。 4、赠予房产过户工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
