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母亲的房产赠与过户给儿子需交纳多少契税？是否还有其他费用如;房屋评估.过户等。这些费用有什么规定吗？

房产纠纷

2013-02-26 21:12:22

您好，契税方面：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%
对于房产赠与过户，除契税外，还需受赠人缴纳个人所得税和赠与公证费。
咨询税务局
应该是先办理赠与公证，然后过户费用少些。
赠与房产过户费用：
　　1.营业税。免征。
　　2.个人所得税。免征。
　　3.契税：按国家规定3%-5%税率，一般3%，200万元×3%=6万元。和交易相同。
　　4.印花税，不免。万分之五。
　　5.公证费，评估价的2%。200万元×2%=4万元。
　　需要交纳的费用：
　　1、若是那套房产当前不需要再次买卖，那么就选择赠取比力好，那样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不外阿谁过户再当前需要买卖房产时需要缴纳个税20%的房款。
　　2、若是该房产还会卖出去的话，买卖过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，破产税差价的5.5%。若是以本价过户可以或许不要缴纳个税。
　　赠与房产过户税费：
　　营业税
　　依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。
　　1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。
　　2、其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。
咨询税务部门的
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