各位律师,我姐姐婚前买了套房子,婚后1个月与我姐夫一起还清了房贷,现在要将房子过户给我,现在有2个问题想请我下大家:
1、是办理房屋买卖转让划算还是办理赠与划算?需要哪些手续?费用多少?
2、我姐夫现在国外出差,能否由我姐夫出具全权由我姐负责办理委托书公证后,无需我姐夫签字,我跟我姐来办理过户事情?
谢谢各位了!很急
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首先,这个房子是你姐姐的个人财产,所以无论是买卖转让还是赠与都无需你姐夫签字。但是因为你姐夫帮助你接还清了房贷,因此你姐在过户房产时,你姐夫有权要求你姐给他补偿。不过你姐夫可以放弃这个权利。
其次,买卖转让比赠与要多交很多税费,具体的缴费比例你可以咨询当地的房管部门。因此建议通过赠与的方式过户给你。详情咨询13965080982
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在国外可以出公证委托办理,如果你不准备出售的话,是可以赠与的,税少很多。具体需要半个公证赠与协议,
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。