本人看**100平米的二手房想买入。 但是天景山公寓是农民拆迁之后的安置房，没有任何产权证，只有一个集体土地证。房主说五年内政务府会下发产权证。 请问，在这种情况下，我与房主签订的合同受法律保护吗？如果我去公证处公证具有法律效力吗？
房产纠纷
2013-03-12 06:57:05
共有3位律师解答
-
买卖此产权房不受法律保护
-
小产权房是不可以买卖的。 1、属于违法用地、违法建立的小产权房有依法被撤除的风险性。 2、小产权房没有获得国度颁发的房屋一切权产权证书，不能合法设定房屋抵押权，不具有房屋一切权，不能办理房屋过户手续，不能停止二手房买卖。 3、假如遇有国度征地或者拆迁的情形，购房者的利益很难得到法律的有效维护。 4、小产权房购房合同属于违法，应当认定无效。假如遇有房屋产权纠葛则短少有效的处理纠葛的根据和法律维护。
-
公证不公证都是无效的
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
