律师你好，有一个人一直欠我钱，我让他还钱，他老是找各种理由不还给我，后来他就说，再给我两个月时间，这两个月先把他公司的房子抵押给我，如果还不起的话，房子就是我的，但是我又害怕这种协议没有法律效力，我想问一下公司房产抵押协议需要公证或是登记吗？公司的房产做抵押贷是能否抵押给个人?
债权债务
2013-03-22 19:07:30
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当然可以，但注意签订好抵押合同 办理抵押登记
中华人民共和国物权法
第一百八十七条 以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
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具体细节，请电话联系详谈(由于经常开庭，有时电话无法接通，您给个短信，事后我联系您。谢谢！！） -
公司房产抵押给你后，你是抵押权人，公司是抵押人，公司只是用房产为你设立了一个抵押权，你并不能因为抵押权取得该房产的所有权。
如果你想取得该房产可以通过以下三种程序：
1、由抵押权人与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
2、抵押权人可以向法院申请实现担保物权，请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
3、通过法院诉讼的方式实现抵押权。 -
可以。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
