房子没有土地证，因没有钱把房子抵押给个人，产权证是原先房主的，原房主想卖，我可以买吗？买了抵押的房子有什么风险吗？是否以后会有房产纠纷？如果房主不还钱，是否我需要承担责任？
房产纠纷
2013-03-25 18:37:45
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因抵押致使该房产存在他项权证，可能会使你买的房子不能办理产权过户登记，而且一旦债务人不履行债务，可能就该房屋行使抵押权。同时在抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但是受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。建议你在买这样的房子一定权慎重。追问：现在具体是：房主把房子抵押给现在的债务人，债务人和房主在公证处公正，现在的房子由债务人随意买卖，公正后这样的可以买卖了嘛？追问：现在是房主把房子已公正的方式由债权人自由买卖，这样公正后的房子我能买嘛？解答：你给我电话吧！
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可以买卖，但建议及时更名。
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这是可以买卖的但要及时更名
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
