原条文如下：租赁商铺计租面积为——平方米，甲乙双方同意。租赁商铺的计租面积=租赁商铺套内面积/50%实用率。租赁商铺套内面积经甲乙双方到现场实测确认，乙方确认对此计租面积数据无任何异议。 但当时并没有对商铺套内面积经行测量，装修后才发现实际套内面积小于合同上的。这算是甲方违约或存在欺骗吗？可以解除合同吗？
合同纠纷
2013-03-30 17:10:17
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按照你的描述，商铺的套内面积不符合合同约定，但是是否能够以此为由立即解除合同，还需要看是否双方租赁合同是否约定了解除权或符合法定解除权的行使条件。前者是约定了一方的解除权，后者是一方根本违约才能行使。
另外，单方面解约可能引发纠纷，建议直接向律师咨询，评估风险后再行动不迟，欢迎来电详询。 -
问题的关键是实际与约定的差额有多大
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可委托律师协助处理，如有需要可来电详询免费解答
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