最近买了二手房，但是需要一段时间才能过户。当时在公证处公证了下，表明二手房过户手续费用有我承担。但是最近政府出台的新政策评估房产的差价要20%。当时办理公正的时候只是表明过户费用有我承担，那评估房产的差价20%钱法律不是说由卖方承担么？想问这个钱由谁来承担？
房产纠纷
2013-04-11 19:03:39
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您自己承担。否则，您可以以不可抗力解除合同。
中华人民共和国合同法
第一百四十二条 标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第一百一十七条 因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
第一百一十八条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
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