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朋友家在德惠,城镇户口。目前,有一个村里的农民想把自己居住的一个菜园带着菜园上的房子一起卖给我的朋友。现在的问题是,这样的土地我的朋友能够买么?如果能买,需要经过什么样的手续才能保证交易合法,没有风险呢?

房产纠纷
2013-04-15 09:03:11
共有5位律师解答
  • 对于集体土地上的宅基地,国家明确规定禁止向城镇居民转让,因有法律的强制性规定,所以你们之间所有权的转让不合法,不能拥有本标的的所有权,属高风险。
  • 城市人本来就不被允许去农村买房子,并且城市户籍的是不允许迁入农村户籍,这是前些年国土资源部就三令五申的硬性规定,城市居民不得购置农村宅基地,这是拿不到合法的产权证的。所以无论什么手续交易都是有风险的。
  • 城镇人不能在农村买房子,如果经过法律途径是无效的行为。租地是可以的。
  • 有风险,怎么买都有风险。
  • 这是不可以的违法无效的
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