我是海口市某小区业主，于2010年入住,至今未拿到房产证，其原因为开发商一直未达到交房标准：2012年4月经检查,发现地下车库仍未投入使用,下令整改,开发商这才打通到地下车库的电梯,现在地下车库仍未启用(出入口关闭);小区内游泳池设施不全,等等。2012年底,小区的一期工程业主已经拿到房产证,剩下的400户左右业主均无证。其中有50户业主欲起诉开发商,要求赔偿违约金。 我的问题如下: 1.从上述情况看,是否有胜诉的可能性? 2.如果要上诉,诉讼费、律师费等相关费用如何计算? 3.如果业主集体上诉,委托律师、上诉的流程具体是什么? 4.据我所知,海口市此类情况还有很多,此类案例若要胜诉应具备哪些基本条件?如果需要知道详细情况,也请注明。
房产纠纷
2013-04-23 13:01:59
共有4位律师解答
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一、可以起诉到法院解决；
二、是否能胜诉还需要根据合同内容、诉讼请求、证据等各方面情况而定；
三、律师费用可与律师直接协商，诉讼费用需要根据具体案情而定，可委托律师大概计算；
四、建议委托律师代理诉讼，律师可以根据案情需要准备材料，具体进一步与律师面谈。 -
可以起诉违约，有需要可以联系我、
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你好，虽未达到交房标准但业主已使用房屋，但开发商预期不办房产证已涉嫌违约，你们通过诉讼方式维权是对的，诉讼费是按财产标的额的比例收取的，你最好将合同等材料让律师过目，帮你提出意见。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
