***区私房是我生父母所建，2000年母亲去世。2001年父亲再婚,2007年后母户口迁入，同时正好开始私房动迁。2009年动迁结束,2007年后母因诈骗被关，至今5年,。现在有另外一个人起诉后母，说后母欠她25万元。法院现在把我家的三套动迁房冻结，但这是我父亲的婚前财产，另外还有我和我生母的份额在。我想请问律师：1、房子是因为后母欠人25万元被冻，能否向法院申请只冻结一套（一套小户型价格大概在85万元），把另外两套先解冻？让我和父亲去把产证办了。2、因为房产没有分割，法院冻结那套小户型。是否到时间了还可以拍卖？现在没有份额，我可以说每套里都有我的份额。都有我母亲的遗产。请律师指明灯，万分感谢！
继承
2013-05-08 20:10:14
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就你所述，作如下建议：1、2000年前该房属于您父母共同共有，自您母亲去世后因未对其遗产进行分割故此时该房屋为：您父亲，及其子女共同共有。2、07年您继母户口迁入后有居住的权利，但对该房并无份额。3、09年动迁结束分得的三套房产如果依据当时动迁政策对有户口在内的人也享有动迁福利的，那你的继母在三套房产中有一定份额，反之则没有。4、现在法院冻结三套房产是因为尚不明确您继母在其中占有多少份额，所以在对三套房产析产前是不会解冻的。5、所以要解冻的话需要先行向法院提起形成权之诉，确认你在三套房产中所占份额，此后才能对确认是你的房产申请解冻。详情可来电咨询。追问：1 动迁政策现在要去哪个部门查？好像不是按户口分的，是按私房面积分的，如果是按私房面积，后母是不是就根本没有份额？2 不管现在分割不分割，法院现在冻结就是因为那25万，那就算我们是一体的，我先压一套85万的小居室也绰绰有余啊！后母是份额不管有多少，冻这一套也够保障了，要求解冻其余2套，可以吗？解答：当时动迁政策的情况您可以聘请律师为您调查，待调查有结果后再行为您提起确权之诉。之所以全部冻结，是因为法院无法确认哪一套房产是您继母的。所以建议您尽快和律师联系，取得相关证据后以诉讼的方式进行确权。追问：我确权拿走属于我的份额以后，我父亲和后母不离婚的话，那我父亲的份额也会和后母的份额分清楚吗？然后法院只会冻结属于后母的份额吗？（如果动迁政策是按私房面积算，那后母是不是就无份额？）如果她没有份额，那她的欠债一定会连累我父亲吗？解答：一般来说动迁的话应该会有动迁合同会明确不动产的分配，法院应该不会全部冻结。现在需要了解动迁的分配情况才能做出判断并且向法院了解冻结的理由。至于你继母的债务承担问题，也要区分婚前债务和婚内债务，前者是个人承担，后者是夫妻共同承担。以上没有律师协助的话是很难落实的。追问：法院冻结已经很久，冻结之前也没有通知，我们是去办产证办不下来才知道的，那么法院既然冻结了怎么没有行动呢？现在我们没有分割，会不会被法院拍卖呢？解答：详情需要向法院了解后才能确认。
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如果说要求法院解除，可能的方式就是确权。。。温馨提示：建议请律师，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。。
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可以起诉要求分割拆迁补偿。若需帮助，可来电或预约当面咨询。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
