法律咨询

你好,我想咨询一下买卖合同中的定金比例要求?如果合同中定金比例超过20%,交付定金方违约后,是否有权将合同价款中超过20%的定金部分追回?还有诉讼时效的期限是多久?

房产纠纷

2013-05-22 10:58:48

超出20%部分不属于定金，视为预付款，如果给予定金一方违约，无权要求返还定金，但对于超出部分可要求返还。诉讼时效是两年。

追问：你好，如果守约方（即卖方）恶意停机，致使违约方无法与其取得联系，无法追讨超过20%定金部分？这种情况该如何处理？
有权将合同价款中超过20%的定金部分追回，诉讼时效2年
超过20%部分一般作为预付款，超过部分有权要求退还，不过还要看是否造成守约方的损失超过20%的定金，诉讼时效2年。
1、按合同法的规定，定金比例不超过20%，超过部分则不属于定金性质，属于已付合同款的一部分。如果守约方选择按定金罚则要求你承担违约责任，则你有权要求返还超过部门的款项。如果守约方有理由认为其损失超过20%，且选择按一般的违约责任要求你承担责任，则要视其损失额及是否有相关证据而定。
2、诉讼时效为两年。如期间有时效中断情形的，则从该时起重新计算。
如有需要，可委托本律师协助处理，来电免费解答
超过的部分以货款形式计入。
定金部分双倍返还，超过定金部分，应返还。
理论上是可以，法律规定定金、违约金约定过高，法院可以酌定调整降低，法律没有规定超过20%比例如何处理的问题，实务中是具体案件具体分析处理。诉讼时效是两年。
1,定金不能超过20%
2，若对方违约。可以要求对方双倍返还定金
超过部分定金无效，可以追回~诉讼时效两年！
有权将合同价款中超过20%的定金部分追回，诉讼时效2年。欢迎来咨询。
超过20%部分不属于定金，可以追回，诉讼时效为两年。
买卖合同中，定金不能超过合同总金额的20%，超过部分不属于定金部分，可以视为预付款。交付定金方违约，若你选择定金罚则，只能要求对方按照支付相当于合同价款20%的定金。
可以起诉返还超过20%的部分定金。
你好！可以的。诉讼时效为发生违约后两年内。
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