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律师您好:我看到张某某贴的广告说出售单位所分的旧房改造建成的新房并保证能给更名,我于4月27日给张某某交了定金。收条这样写的:“今有张某某收到刘某某购买某区一号楼四单元二十三号房屋及地下室定金壹万元整,房屋包更名总价肆拾玖万柒仟元整。张某某签名摁手印”。后张某某一直说找人更名得慢慢等着,可到了6月21日张某某说不卖了若买加3万元。我几个月选房、买房、选建材瓷砖墙漆地板又找装修公司,换来一句“你可以把定金拿走”。律师啊,我该怎么办?

房产纠纷
2013-06-27 18:30:09
共有5位律师解答
  • 协商不成 到法院起诉,主张对方承担违约责任
    中华人民共和国合同法

    第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
      第一百一十六条 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
  • 您好,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,协商不成的搜集证据向法院起诉维权。
    追问:李律师您好,谢谢您帮助我。当时口头协议:因还没办房证,她找人更名后我付全部房款。只有定金条能维权吗?
  • 通过法律途径起诉解决,详情可致电或者面谈专业合同法律师石律师,竭诚为您服务
  • 协商不成的搜集证据向法院起诉维权。来电详询王律师
  • 可以要求双倍定金
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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