我朋友去年要买房，就通过中介看中了一套房，当时与中介签订购房合同,，交订金两万及中介费九千，时间截止在去年年底。但购房人去年病重并于今年一月死亡。合同是否终止？钱款是否能退回？目前这种情况该怎么办？请回答，谢谢、
房产纠纷
2013-06-28 12:40:35
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继承人继续购置房产，否则构成违约，难以主张退还钱款
中华人民共和国合同法
第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 -
如果继承人愿意履行合同可以继续履行，如不愿意，可以解除合同。
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合同终止。能否要求退还定金要看对方是否属于违约。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
