二手房卖方违约，不愿意按照合同约定赔偿，所以暂时还没有解除网签合同，买方可以单方解除合同要求赔偿违约金吗？在起诉期间可否购买其他二手房？起诉期间卖方如果又同意履行合同，买方可否只要求违约金不要买她房子了？
房产纠纷
2018-11-27 12:54:14
共有8位律师解答
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1、如果合同中约定的买方可以单方面解除合同的条件成就，买方就可以要求解除合同，并可以按照合同追究对方的违约责任；
2、至于你是否购买其他住房与卖方无关，这是不受影响的；
3、如果具备合同解除条件，买方有权选择是否继续购买卖方房屋，但这并不影响买方追究其违约责任。
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在二手房买卖过程中，若是卖方违约，要赔中介违约金，卖方要承担的费用；卖方要退定金，违约赔偿， 部分中介费；房屋没有完成交易，中介的责任没有完全尽到,所以收取全部中介费是没有根据的，但是中介公司确实给你找了买家,也进行了中介的服务。对于二手房买方违约中介违约金是否要赔的问题。
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1、如未签署正式交易买卖合同，以双方在中介签署的居间买卖协议为准。
2、违约金以协议注明赔偿责任中的金额为准。
3、居间合同签字需卖方产权证上产权人签名（未成年儿童无需签字），无民事责任行为能力者等需由法定监护人签字，否则该协议无效。
4、如走司法程序解决，需中介方出面作证。
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