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买暂时无房产证的二手房的流程,您好,如果我在买这种暂时无房产证的二手房时,除了签订一个买卖合同外,我还把我们每一次的交易过程都录下来,当然是征得对方同意的基础上进行的,如果以后真的产生房屋纠纷了,这可以作为足够的证据证明房子是我的吗?谢谢了

房产纠纷
2013-08-18 16:53:27
共有2位律师解答
  • 没有产权证书的房产,不能上市交易,风险很大,谨慎购置
    中华人民共和国城市房地产管理法
    第三十八条 下列房地产,不得转让:

      (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;

      (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

      (三)依法收回土地使用权的;

      (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

      (五)权属有争议的;

      (六)未依法登记领取权属证书的;

      (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
  • 首先要看这个房子是否合法,然后看对方是否具有处分权,综合考虑买卖合同的效力。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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